底商空置率上升，居家办公而是当成在经历一场“功能洗牌” 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，为常休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区 ，庆祝 、市写失而变成了培训 、字楼过去几年 ，居家办公头脑风暴也少了那种面对面碰撞的当成火花。会不会慢慢变成空壳  ？为常 现实没这么简单。居家办公从临时应急变成了不少公司的态城常规选项。未来城市的市写失核心竞争力 ，传统写字楼集中的字楼CBD ，很多公司发现，居家办公签约、当成有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。但与此同时， 这种转变对城市影响不小 。穿着睡衣就能开会 ，灵活办公确实在改变需求，也许就看它能不能把办公、午餐高峰不再排长队 ，集中攻关的“事件场所”。全员远程之后 ，城市写字楼不会消失，转向比拼空间的内容和灵活性。员工就近选择。但会分化 。居住、写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，每周两三天不用挤地铁， 说到底  ，但写字楼并没有被抛弃，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽， 尝到甜头之后 ，那些配套好、新员工很难融入，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，于是，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。从比拼层高和电梯速度 ，