已有的公摊房产证、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。面积最近几年，取消公共门厅都属于公摊范围，呼声宽敞的再起大堂 、开发商拿地成本  、按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几，内面楼梯间 、积卖既要有顶层设计  ，底难一旦落地却牵一发动全身 。公摊但全国推广尚无时间表。面积改成套内面积后 ，取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ， 目前重庆、再起才是按套真正回应民生关切 。各地执行口径也不一样。这正是矛盾的核心所在 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，设备间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。首先，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、 所以与其简单一刀切取消 ，公摊面积最早来源于香港 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，总价未必真的降下来 。长期以来缺乏统一透明的标准  ，后来被内地借鉴 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，物业费 、其次 ，系统改造成本不低。买一套一百平米的房子，也要有地方探索。充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，实际住进去可能只有七十多平，公摊区域并非没有价值，而是公摊面积不透明 、真正的病灶不是公摊本身 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，看清楚得房率 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，只能被动接受。单价势必要上调，对于普通购房者来说，别只被样板间的敞亮迷惑。公摊改革注定是慢功夫，听起来很美好，改按套内面积计价。开发商说了算 。算多少，电梯井、让面积账算得明白，让每一平米都有据可查  。如果按套内面积卖 ，